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房价下跌,没套现的炒房者现在肯定特别后悔

时间:2018-08-24 22:43来源:网络整理 作者:佚名

房价是真的出现了下跌,这一点也是大家都能看得到的,毕竟不管是从调控最初的燕郊房价下跌三分之一还是现在厦门房价每平米下跌万元左右,都能说明房价下跌的事实,而在这样的情况下最后悔的肯定是那些手里还有房子没套现的炒房者,不是说炒房者现在卖房就一定会亏本,但对炒房者来说没有在房价最高点的时候把房子卖出去就算现在能卖出去也就会少赚了几百万,遇到这样的事能不后悔吗?而且现在的房子也不一定卖得掉。

因为政策的原因现在全国的二手房市场都出现了明显的降温,特别是前期炒作现象比较严重的城市二手房市场更是接近冷冻,在这样的情况下就算偶尔有成交那么房子的价格也肯定是比平常下降了很多。虽然房价下跌之后卖房会亏损不少,但只要能买房子卖掉那么也能回收一大笔的资金,然后炒房者还能依靠这些现金投资其他行业,多多少少还有东山再起的机会,但问题是现在的房子根本就不能卖!

在这一轮调控中很多城市都出台了限售政策,基本上都要求二手房在取得房产证3-5年之后才能交易,也就是说如果炒房者是这一两年买的房子那么起码要等3 、4 年时间才能卖房,这期间就只能眼睁睁的看着房价下跌,默默的在心里流泪。例如笔者一个去年在厦门买房的朋友现在就天天在朋友圈诉苦,说当初房价高点的时候在厦门买了房现在想卖都卖不掉,还要承受房贷压力,而像笔者这位朋友这样的情况在现在的楼市里其实并不少。

大家不要觉得只有这些因为不满足限售条件卖不掉房子的炒房者会后悔,其实那些就算满足限售条件能卖掉房子的炒房者心里也是后悔的,原因很简单就是现在的房价出现下跌,就算卖掉房子炒房者能赚到的钱也会少上很多。如果以前卖一套房子能赚100万,而现在以为你房价下跌卖一套房子却只能赚50 万,相信不论是谁都会后悔自己为什么没有早点卖掉房子的,更不要说这些本来就十分看重钱的炒房者,所以很多炒房者经常说的话就是:如果早几个月卖掉就能多赚几百万。

所以说不管是因为限售政策不能卖房的炒房者还是满足限售政策能卖房的炒房者,只要是还没套现的炒房者现在心里多多少少都会有些后悔的,而且炒房者还要担心即将出台的房产税和空置税,在这两个税种即将出台的影响下炒房者连持房观望等待房价再次上涨的机会都没有,因为一旦这两个税种下来之后那么光是持有房产的成本就会压垮炒房者,所以炒房者哪怕明知道现在抛售房产会少赚几百万也只能狠心卖房。

更重要的是因为楼市要朝着房住不炒的方向发展,所以未来楼市还会不断的出台新的政策还针对炒房者,也就是说未来炒房者的日子会越来越煎熬,到时候就怕炒房者连后悔的时间都没有了。不过这对真正需要买房的刚需来说的确是一件好事,一旦楼市里没有炒房者的兴风作浪之后,那么房价绝对会慢慢的回归到合理的水平,到时候买房也就不会像现在这么难了。

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